Hochwertige und Moderne Neubaudoppelhaushälfte direkt am Kanal (Haltern am See)

45721 Haltern, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6572#439Kiy
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    45721 Haltern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stück ca.
    265 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 65 EUR
  • Carport
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.960,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.320,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.535,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.08.2015
  • Gültig bis
    08.05.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    17,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte im Ortsteil Hamm-Bossendorf in Haltern am See.

Das Objekt befindet sich inmitten eines jungen und kleinen Neubaugebietes direkt am Wesel-Datteln Kanal.

Die Immobilie wurde 2016/2017 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen und hochwertigen Zustand.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 139,00m² inkl. einem ausgebauten Spitzboden.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über den neusten Stand der Technik (Luft-Wasser-Wärmepumpe).

Das Grundstück verfügt über ca. 265,00m² und wurde uneinsehbar und pflegeleicht gestaltet. Darüber hinaus ist es nach Süden hin ausgerichtet und verfügt über eine gemütliche Terrasse.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein Carport inkl. Geräteraum sowie auch einen weiteren Außenstellplatz.

Ihr Traum vom eigenen Haus!

Die Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in dem nahe gelegenen Vorort „Hamm-Bossendorf“ von Haltern am See. Das junge Baugebiet „Am Kanal“ ist vor ca. 5 Jahren entstanden. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage direkt am Wesel-Datteln-Kanal, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker in unmittelbarer Nähe, welche fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus liegt Haltern am See sehr zentral. Bis Zur BAB A43 und A52 sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Halterner Bahnhof, sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Neubau 2017
- Modernste Bauweise
- Traditionelle Stein-auf-Stein Massivbauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Ausgebauter Spitzboden
- 4 Schlafzimmer
- Hochwertige und moderne Küche ( Kann auf Wünsche gerne erworben werden)
- WC inkl. Fenster
- Carport
- große Fensterfronten
- Elektrische Rollläden
- Parkett/ Fliese
- Internetanschlüsse in jedem Zimmer

Sonstige Informationen

Rechtliche Hinweise:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen.

Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen:
Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren.
Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen.
Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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