Exklusives Einfamilienhaus mit Büroflächen unter einem Dach

45721 Haltern am See, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7143#439Kiy
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    45721 Haltern am See
  • Wohnfläche ca.
    373 m²
  • Grund­stück ca.
    485 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    2,38 inkl. MwSt.
    Die Maklerprovision ist vom Käufer zu entrichten. Sie wird fällig und ist zahlbar mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in welcher Sie Wohnen und Arbeiten
vereinen können?
Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer seperaten Büroeinheit auf einem ca. 485 m² Eigentumsgrundstück an.
Diese Immobilie erwartet Sie in einer ruhigen und zentralen Lage von Haltern am See (Sackgassenlage) und bietet einer Familie viel Fläche zum Leben und Wohlfühlen.
Es eignet sich sehr gut als attraktives Domizil für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder um Wohnen und Arbeit zu verbinden.
Die zentral gelegene Bürofläche eignet sich hervorragend für Sie, wenn Sie Steuerberater, Notar, Rechtsanwalt oder Architekt sind. Die Gesamtfläche beträgt ca. 373 m² und verteilt sich mit ca. 245 m² auf die private- und ca. 128 m² auf die gewerbliche Einheit. Im Erdgeschoss und Souterrain befindet sich die Gewerbeeinheit, welche einen eigenen Eingang hat. Diese überzeugt durch einen großzügigen Empfangsbereich und hellen geräumigen Büroräumen.
Der private Bereich der Immobilie hat ebenfalls einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss gelangen Sie in ein großes Wohn-/Esszimmer mit schickem Gaskamin und Eichenholzparkett, wo Sie viel Platz für die ganze Familie haben. Von hieraus gelangt man auf die Sonnen-Terrasse mit Garten (Süd- West Ausrichtung.).Die moderne Küche
mit Miele Kombigeräten liegt direkt an der überdachten Terrasse mit Beschattungssystem.

Im Dachgeschoss und Spitzboden des Hauses befindet sich 6 weitere Zimmer, welche
folgendermaßen aufgeteilt sind: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide
und modernen Badezimmer mit Sternenhimmel, ebenerdiger XXL Dusche, Designer
Waschtischen und Sauna.
Die sonnige und uneinsehbare Loggia sind ein weiteres Highlight. Ausserdem stehen Ihnen auf dieser Etage zwei, mit schicken Eichenholzdielen ausgestattete Kinderzimmer zur Verfügung. Den ausgebauten Spitzboden können Sie auch als Gästebereich mit einem Schlafzimmer und separaten Badezimmer nutzen.
Im Keller, neben einem Heizungsraum und einem Waschraum, finden Sie einen
großen Kellerraum, wo Sie ausreichend Platz haben.
Die Immobilie verfügt über eine Luft- Heizung.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Ausstattung

- Gaskmin
- 2 Garagen
-XXL Dusche
- Designer Waschtische
- Sauna
-moderne Küche mit Miele Einbaugeräten
- Bussystem
- Holzparkett
- 2 Markisen
- Fliegengitter an allen Fenstern

Sonstige Informationen

Rechtlicher Hinweis:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen.

Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen:
Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren.
Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen.
Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.

Lage

Die Lage dieses exklusiven Einfamilienhaus ist ruhig und trotzdem innenstadtnah.
Zur Innenstadt sind es 5 Minuten mit dem Fahrrad. Schulen, Kindergärten und der Halterner Bahnhof befindet
sich in unmittelbarer Nähe. Die A43 ist nur 5 Fahrminuten von diesem Objekt entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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