Großzügiges Einfamilienhaus mitten im Grünen

45721 Haltern am See, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7173#439Kiy
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    45721 Haltern am See
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    297 m²
  • Grund­stück ca.
    1.423 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Kellerfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    949.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hiermit stellen wir Ihnen ein imposantes Einfamilienhaus in einzigartiger Sackgassen-Lage von Haltern am See vor.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.423m² großen Kaufgrundstück mit Feldrandlage.
Der wunderschöne Garten mit Feld-/ und Waldblick, ist nahezu uneinsehbar und verfügt über die ideale Süd-/Westausrichtung.

Die Immobilie wurde 1973 in luxuriöser Bauweise errichtet und verfügt über eine Doppel- sowie eine weitere XXL Einzelgarage.

Das Objekt verfügt über 4 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) sowie insgesamt ca. 300m² Wohnfläche. Weitere 120 m² stehen zudem als Nutzfläche zur Verfügung. Das imposante Gebäude wurde in einzigartiger und massiver Bauweise erbaut. Zudem ist der Dachboden vollständig ausgebaut.

Vorhanden sind 3 Bäder sowie zwei weitere Gäste-WC's.

Das Objekt wurde stetig modernisiert und saniert. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2011 statt.

Als weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der Wellnessbereich, welcher über eine Sauna, sowie einen Innenpool verfügt, zu benennen. Des Weiteren gibt es noch ein gemütliches Kaminzimmer mit Galerie und einen wunderschönen Garten mit Teichanlage, Loggien, Brunnen, uvm.

Die Großzügigkeit dieser Immobilie erstreckt sich über insgesamt 8 Zimmer, welche unter anderem als Büro, Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden.

Eine dem Objekt entsprechende Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- Wellnessbereich
- Sauna
- Pool
- Galerie
- Luxus Ausstattung
- Edelgarten
- Gartenhaus
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliese, Holz)
- Massivbauweise
- Doppelgarage
- XXL Einzelgarage
- Hochwertige Fenster
- Fenster aus Aluminiumguss
- Einbauküche
- unverbaubarer Blick
- östreichische Weinbar
- externer Werkraum
- uvm.

Sonstige Informationen

Rechtlicher Hinweis:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen.

Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen:
Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren.
Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen.
Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.

Lage

Diese Objekt befindet sich in einzigartiger Lage, im Stadtteil Bossendorf von Haltern am See.
Der uneinsehbare Garten mit Feldblick verfügt über eine Süd-West-Ausrichtung.
Ein Kindergarten ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in 5 Geh-Minuten erreichbar.

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen (ca. 5min).

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