Attraktives Architektenhaus in bester Lage – Haltern am See

45721 Haltern am See, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7177#439Kiy
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    45721 Haltern am See
  • Lage
    Stadtteil
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stück ca.
    470 m²
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schicke Architektenhaus in Haltern am See ( Wohngebiet Paschenberg) wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m² und eine Nutzfläche von 23 m². Im Außenbereich befindet sich eine Garage mit anschließendem Werkraum. Vor dem Haus lassen sich bequem 3 PKW auf eigenem Grund abstellen. Der Kaufgrund beträgt ca. 470 m². Der Garten mit süd-westlicher Ausrichtung bietet viel gemütliche Ecken und lädt immer wieder zum Verweilen ein. Auf einer mit Glas überdachten Terrasse finden Sie auch vor Regen Schutz. Das besondere Highlight ist die an den Garten angrenzende Wildwiese mit direktem Zugang zur Haardt und ihren wunderschönen Spazierwegen. Für Hundehalter könnte die Lage des Hauses nicht besser sein.
Durch die Haustür kommend, betritt man die Diele mit Garderobe und Zugang zum neu installierten Gäste-WC. Von der Diele gelangt man auch in den Kellerersatzraum, in dem sich Staumöglichkeiten bieten und in dem sich die Anschlüsse für Gas und Wasser befinden. Vom Flur aus geht es weiter in den Wohn-/Essraum. Linksseitig befinden sich mehrere Einbaukleiderschränke und ein zweites WC für den privaten Gebrauch. Eine offene Stahlholztreppe in der Mitte des Raumes führt ins Obergeschoss und dann weiter ins Dachgeschoss.
Von der großzügig angelegten neuen Küche werfen Sie einen Blick in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Hier gibt es reichlich Platz für viele Gäste. Eine ca. 10 m² groß Fensterwand lässt es innen taghell erscheinen, ein bisschen, als säße man draußen. Gegen die aus westlicher Richtung strahlende Sonne hilft eine automatische Blende als Schattenspender. Bei Sonnenschein im Frühjahr und Herbst wird es wegen der vielen Fenster sehr schnell warm im Haus.
Ein schöner Stahlkaminofen wurde erst im letzten Jahr aufgestellt und genehmigt. Er spendet wohlige Gemütlichkeit in der Fernsehecke und der Whiskeybar.
Aus dem Ess-/Wohnbereich blicken Sie nach oben ins Obergeschoss. Ihr Blick landet auf einer Galerie, die die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss miteinander verbindet. Sie stehen immer in Kontakt mit Ihren Lieben, wenn Sie möchten. Auch die Treppe lässt den oberen Bereich der Wohnung sehr transparent erscheinen, was sich besonders bei Dunkelheit lichttechnisch raffiniert untermalen lässt. Vom Treppenhaus blicken Sie auf allen drei Ebenen durch das Haus hindurch, einmal auf die Wildwiese und die Haardt und zum anderen aufs Dorf Flaesheim. Architektonisch erscheint das Haus, als wäre es in zwei Hälften geteilt. Beide Seiten sind durch eine Glasfassade verbunden und vermitteln so dem Betrachter und dem Bewohner ein Gefühl modernen Wohnens.
Im Obergeschoss gibt es zwei Aussichtsplattformen für gemütliches Sitzen mit Ausblick. In einem Wasch-/Trockenraum befindet sich ein drittes WC für die große Familie, wenn’s morgens eilig ist. Auf dieser Etage liegen die drei Schlafzimmer des Hauses und ein großes Bad mit WC und Dusche. Die freistehend Badewanne lädt zum entspannten Abschalten ein.
Das Dachgeschoss weist zwei Zimmer aus, die als Büro- oder Yogazimmer genutzt werden können. Beide Räume bieten einen tollen Blick in die Landschaft. Hier oben ist auch die Heizungsanlage untergebracht und ein großer Stauraum schafft Ablagemöglichkeiten. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung über den Fußboden erwärmt. Wegen der guten Isolierung des Hauses und der vorhandenen Fußbodenheizung empfiehlt sich die Nachrüstung einer Wärmepumpe, sodass Sie Ihr Haus günstig und gasunabhängig heizen können.

Ausstattung

- Kaminofen-
- offene Einbauküche
- freistehende Badewanne-
- Feldrandlage
- attraktives Wohngebiet
- modernes Wohnen
- 2 Gäste- WC´s
- Fußbodenheizung
- Galerie
- große Fensterfronten
- Garage
- Werkraum

Sonstige Informationen

Rechtlicher Hinweis:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen.

Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen:
Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren.
Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen.
Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.

Lage

Haltern am See ist eingebettet in den Naturpark Hohe Mark- Westmünsterland und umgeben von Waldgebieten.
Der Halterner Stausee und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als Naherholungsgebiete genutzt.

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