Natur pur- wunderschönes Landhaus in Rosendahl-Darfeld
48720 Darfeld, Landhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Carmen Etterich- Göckener
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E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID7205
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ObjekttypenHaus, Landhaus
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Adresse48720 Darfeld
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.180 m²
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Grundstück ca.1.190 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,00
3,00 % inklusive 19% Mwst. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu entrichten. Sie wird fällig und ist zahlbar mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages. -
Kaufpreis690.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum09.03.2023
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf141,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie mögen die Natur? Außerdem legen Sie viel Wert auf Ruhe und viel Grün?
Dieses exklusive Landhaus mit großer Satteldachgarage wurde 1990 auf einem ca. 1.119 m² Kaufgrundstück errichtet und wird Sie mit seiner fließenden Anordnung der Räumlichkeiten und durchdachten Architektur überzeugen. Ein wunderschöner gestalteter Garten mit Teichanlage lädt zum Entspannen ein.
Traumhaft ist auch die angrenzende Weide mit Pferdehof, sicher sehr interessant für Pferdeliebhaber und Tierhalter.
Ein geräumiger Eingangsbereich ebnet den Zugang zu einem offenen Wohnbereich mit Kaminofen und dem Blick hinauf zur Galerie. Eine Raumhöhe von bis zu ca. 5 Metern und der hochwertige Parkett geben dem Raum ein angenehmes Gefühl. Die bodentiefen Fenster (Holzfenster) mit innenliegenden Sprossen und der Wintergarten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der schöne Kaminofen sorgt für eine wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich und hilft dazu noch den Energieverbrauch zu reduzieren.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten mit Süd- West Ausrichtung und Außenbeschattung. Hier genießen Sie die Ruhe und den Blick in den wunderschönen Garten.
In der großzügigen Küche erwartet Sie eine gepflegte im Landhaus Stil gehaltene Einbauküche. Durch den guten Schnitt kann auch hier ein großer Esstisch gestellt werden.
Die vorgelagerte Terrasse mit Süd- West Ausrichtung lädt zum entspannten Grillen ein.
Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, eine große Doppelgarage und ein Arbeitszimmer.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer, welche mit Teppichböden ausgestattet sind. Von allen drei Schlafräumen haben Sie einen wunderschönen Blick in die Natur. Das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne grenzt direkt an das Elternschlafzimmer. Außerdem
gibt es auf dieser Etage noch ein Kinderbad.
Ausstattung
- Wintergarten mit Süd- West Ausrichtung
- große Terrasse
- großzügige Küche
- Kaminofen
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Parkett
- Sprossenfenster
- Doppelgarage
Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer zu respektieren, deshalb verschicken wir nur Exposés, wenn wir von Ihnen einen Bonitätsnachweis erhalten haben.
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Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.
Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen.
Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen:
Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren.
Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen.
Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Darfeld, der Gemeinde Rosendahl. Die ca. 11.000 Einwohner zählende Gemeinde liegt am Fuße der Baumberge im westlichen Münsterland. Die A31 liegt ca. 10 km entfernt (Auffahrten Gescher/ Coesfeld und Legden/ Ahaus).
Die Kreisstadt Coesfeld ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
In Darfeld gibt es alle Einrichtungen/ Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ebenfalls sind hier zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die grüne Umgebung lädt zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Ein aktives Vereinsleben wird hier auch geboten. Die Städte Münster und Enschede sind mit dem Auto jeweils in nur 45 Minuten zu erreichen.