Gut saniertes Mehrfamilenhaus im Herzen von Schalke (10 WE)

45881 Gelsenkirchen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7188#439Kiy
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    45881 Gelsenkirchen
  • Lage
    Stadtteil
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    606,50 m²
  • Grund­stück ca.
    568 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    28
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und einer genehmigten Ausbaureserve
von 2 weiteren Wohnungen im Dachgeschoss anbieten zu dürfen.
Das 4-geschössige Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und besteht aus mehreren 2,5 und 3,5 Zimmer Wohnungen mit 43 m² bzw. 60 m² Wohnungen und einer großen Wohnung mit 105 m². Die Wohnungen sind alle in einem guten bis sehr guten Zustand.
Genaue Unterlagen, Mieterlisten und Wohnungsgrößen, sowie Gebäudeversicherungsunterlagen, Energieausweis, Grundbuchauszug, etc. senden wir Ihnen gern bei Interesse zu.

Geheizt wird das Haus mit gasversorgten Etagenheizungen.

Das gesamte Haus macht einen guten und gepflegten Eindruck.

Im Innenhof des Hauses befinden sich zwei Garagen und ein Doppel-Carport.
Ein zusätzliches Gebäude im Innenhof (Massivbauweise) ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und vermietet.

Für weitere Fragen und die Zusendung von Unterlagen (Mietaufstellung, etc.) stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

...dann melden Sie sich einfach bei mir telefonisch unter der Nummer: 02364-60 666 60 in meinem Büro.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Michael Walter / Immopoint-Vest

Sonstige Informationen

Rechtlicher Hinweis:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen.

Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen:
Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren.
Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen.
Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Gelsenkirchener Innenstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Ebenfalls befinden sich Sport und Freizeitanlagen in der Nähe.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur 2 Gehminuten entfernt.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus