Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Haltern am See

45721 Haltern am See, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7190
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    45721 Haltern am See
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    650 m²
  • Grund­stück ca.
    955 m²
  • Zimmer
    32
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Garage
  • ✓ Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte Immobilie in zentraler Lage von Haltern am See anbieten zu dürfen. Das Haus kann als Renditeobjekt, sowie als Mehrgenerationshaus genutzt werden oder Sie können selbst einziehen und gleichzeitig vermieten. Hier werden einige Möglichkeiten gegeben.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 9 Wohnungen mit drei Etagen. Das Objekt wurde 1955 errichtet, der hintere Bereich wurde 1976 angebaut. Die Immobilie hat im Erdgeschoss drei Wohnungen, wobei Wohnung 3 über einen separaten Eingang und einen großen Garten verfügt. Jeweils drei weitere Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Wohnung 9 wurde aktuell komplett renoviert.
Die Immobilie ist unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 40 m² (z.B. als Büro nutzbar).
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen der Kaltmiete belaufen sich auf ca. 50.000,- € im Jahr, wobei diese noch optimiert werden können.

Ausstattung

- Wohn- und Bürohaus in Massivbauweise
- 9 Wohnungen + Gewerbe im Keller
- Substanz im guten Zustand
- Großer Garten für die Erdgeschosswohnung (Wohnung 3)
- Etagenheizung
- unterkellert
- 1 Garage
- 2 Wohnungen in den oberen Geschoßen verfügen über einen Balkon

Sonstige Informationen

Rechtlicher Hinweis:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen.

Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen:
Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren.
Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen.
Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.

Lage

Im Herzen von Haltern am See befindet sich diese gepflegte Immobilie. Durch die gute Lage können die Mieter alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in direkter Nähe.

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