Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit herrlichem Garten

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte Immobilie in guter Lage von Oer- Erkenschwick anbieten
zu dürfen.
Das Haus kann als Renditeobjekt genutzt werden oder Sie können selbst einziehen und gleichzeitig vermieten. Hier werden einige Möglichkeiten gegeben.
Das Mehrfamilienhaus hat eine Grundstücksgröße von 769 m² und besteht aus 5 Wohnungen mit drei Etagen. Das Objekt wurde 1906 errichtet. Von 1987 - 2020 wurde die Immobilie vom Eigentümer umfangreich saniert.

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen der Kaltmiete belaufen sich auf ca. 21.996,- € im Jahr, wobei diese noch optimiert werden können.

Das Highlight dieser Immobilie ist das herrlich große Grundstück von insgesamt ca. 1.519 m², welches mit einem 1-2 Einfamilien- oder Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten bebaut werden könnte.
Kaufpreis des Grundstücks inkl. Baurecht und Projektierung 330.000,- € zzgl. 4,76% Courtage.

Gesamtkauf, Bestandsimmobilie und Bauplatz (Bauplatz ohne Projektierung): 695.000,- € zzgl. 4,76% Courtage

Kaufpreis des Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten: 395.000,- € zzgl. 4,76% Courtage

Sonstige Informationen

Rechtlicher Hinweis:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen.

Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen:
Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren.
Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen.
Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.