Moderne Doppelhaushälfte mit gemütlichen Garten in Marl Drewer

45770 Marl Drewer Süd, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7189#439Kiy
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    45770 Marl Drewer Süd
  • Lage
    Stadtteil
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stück ca.
    326,64 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Kellerfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    vollsaniert
  • Garage
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne und vollständig renovierte Immobilie in Marl Drewer Süd.
Die versetzte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 326,64m² großen Kaufgrundstück. Die Wohnfläche beträgt 117m² sowie eine ca. 30m² große Studiowohnung im Dachgeschoss sowie eine Vollunterkellerung.

Im Jahr 2017 wurde das Objekt umfassend modernisiert:

- hochwertige italienische Designer Fliesen im EG und OG
- Vinyl im DG Studiowohnung
- Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich
- Design-Heizkörper
- Glasfaseranschluss
- Haustür RC 2 5-fach verriegelt
- Aluminiumrollläden inkl. Einbruchschutz
- hochwertige Einbauküche (Übernahme nach Absprache)
- Hebeschiebeelement mit flacher Bodenschwelle
- hochwertige Kunststofffenster mit äußerer Folierung
- Stahl-Holz-Konstruktionstreppe in Anthrazit
- Vollständige Bad und WC-Sanierung mit ebenerdiger Dusche
- moderne Innentüren
- neuer Sicherungskasten
- Umstellung aller Lampen auf LED
- Lichtkonzept im Wohnbereich

Diese Immobilie verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Studiowohnung mit ca. 30m².
Der vollständig ausgebaute Keller verfügt über einen eigenen Partyraum.

Die ca. 40m² große Terrasse mit Westausrichtung lädt zum gemeinsamen Grillen und Entspannen ein. Eine hochwertige elektrische Markise sowie ein Gartenhäuschen zählen ebenfalls zu der Ausstattung.
Die Außenanalgen wurden mit viel Liebe zum Detail hergerichtet.

Eine Garage befindet sich am nahegelegenen Garagenhof. Dieser ist kurzfristig sowohl über die Anliegerstraße als auch aus dem Garten erreichbar. Die Garage wird für einen Kaufpreis von 12.000,-€ dazu erworben.

Der gemütliche Kaminofen sowie ein vorhandener Holzunterstand für Brennholz, runden das Paket noch einmal ab.

Ausstattung

- teilweise Fußbodenheizung
- vollständige Sanierung/Modernisierung
- Neuwertiges Badezimmer inkl. ebenerdiger Dusche
- schickes WC
- Hochwertige und moderne Bodenbeläge
- Lichtkonzept
- Moderne Fenster
- RC II Haustür RAL 7016
- Glasfaser
- Einbau Soundsystem
- Aluminium-Rollladen
- elektrisch ausfahrbare Markise
- Garage mit elektrischem Torantrieb

Sonstige Informationen

Rechtliche Hinweise:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die persönlichen Daten ( BPA ) aufnehmen.

Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen:
Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren.
Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen.
Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung. Erledigungen des tägliche Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Ruhige Parkanlagen zum Spazieren, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Postannahmestelle und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort.

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