Moderne Doppelhaushälfte mit schönen Garten in Marl Drewer

Beschreibung

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne und vollständig renovierte Immobilie in Marl Drewer Süd.
Die versetzte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 326 m² großen Kaufgrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 117m² sowie eine ca. 30m² große Studiowohnung im Dachgeschoss und eine Vollunterkellerung.

Im Jahr 2017 wurde das Objekt umfassend modernisiert:

- hochwertige italienische Designer Fliesen im EG und OG
- Vinyl im DG Studiowohnung
- Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich
- Design-Heizkörper
- Glasfaseranschluss
- Haustür RC 2 5-fach verriegelt
- Aluminiumrollläden inkl. Einbruchschutz
- hochwertige Einbauküche (Übernahme nach Absprache)
- Hebeschiebeelement mit flacher Bodenschwelle
- hochwertige Kunststofffenster mit äußerer Folierung
- Stahl-Holz-Konstruktionstreppe in Anthrazit
- Vollständige Bad und WC-Sanierung mit ebenerdiger Dusche
- moderne Innentüren
- neuer Sicherungskasten
- Umstellung aller Lampen auf LED
- Lichtkonzept im Wohnbereich

Diese Immobilie verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer, sowie eine zusätzliche Studiowohnung mit ca. 30m².
Der vollständig ausgebaute Keller verfügt über einen eigenen Partyraum.

Die ca. 40m² große Terrasse mit Westausrichtung lädt zum gemeinsamen Grillen und Entspannen ein. Eine hochwertige elektrische Markise, sowie ein Gartenhäuschen zählen ebenfalls zu der Ausstattung.
Die Außenanalgen wurden mit viel Liebe zum Detail hergerichtet.

Eine Garage befindet sich am nahegelegenen Garagenhof. Dieser ist kurzfristig sowohl über die Anliegerstraße als auch aus dem Garten erreichbar. Die Garage wird für einen Kaufpreis von 10.000,-€ dazu erworben.

Der gemütliche Kaminofen, sowie ein vorhandener Holzunterstand für Brennholz runden das Paket noch einmal ab.

Ausstattung

- teilweise Fußbodenheizung
- vollständige Sanierung/Modernisierung
- Neuwertiges Badezimmer inkl. ebenerdiger Dusche
- schickes WC
- Hochwertige und moderne Bodenbeläge
- Lichtkonzept
- Moderne Fenster
- RC II Haustür RAL 7016
- Glasfaser
- Einbau Soundsystem
- Aluminium-Rollladen
- elektrisch ausfahrbare Markise
- Garage mit elektrischem Torantrieb

Sonstige Informationen

Rechtliche Hinweise:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die persönlichen Daten ( BPA ) aufnehmen.

Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen:
Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren.
Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen.
Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.