Gepflegtes Reihenendhaus als Zweifamilienhaus in Gladbeck

Beschreibung

Möchten Sie in in einem ruhigen Wohnumfeld wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft, dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!
Die Immobilie wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 528 m² großem Kaufgrundstück errichtet und ist in einem guten Zustand.
Die ca. 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, bieten Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kapitalanlage zur Vermietung von 2 Wohnungen, als Mehrgenerationshaus oder einfach nur um genügend Platz für eine größere Familie zu haben.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 70 m² Wohnfläche): 2 Schlafzimmer, Wohn/ Esszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, große Terrasse
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen ansprechend angelegten Garten und lädt zum Entspannen ein.

Obergeschoss (ca. 70 m² Wohnfläche) 2 Schlafzimmer, Wohn/ Esszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon

Das Haus ist unterkellert und bietet genügend Platz für Vorräte, außerdem gehören zu der Immobilie noch drei Garagen in Massivbauweise.

Als Energieträger dient Gas.

Ausstattung

- großer Garten
- ruhige Lage
- 2 Wohneinheiten
- sehr gepflegt
- 3 Garagen
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen

Energieausweis vorhanden!
Energieversorgung: Gas, Heizkörper, Endenergieverbrauch: 85,4 kWh (m²*a), EEK: C, Bedarfsausweis

Sonstige Informationen

Rechtlicher Hinweis:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen.

Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen:
Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren.
Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen.
Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.