Gepflegte Eigentumswohnungen in Haltern Lavesum- die beste Altersvorsorge

45721 Haltern am See, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7196
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45721 Haltern am See
  • Wohnfläche ca.
    82,18 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38
    2,38% inklusive 19% Mwst. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu entrichten. Sie wird fällig und ist zahlbar mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.09.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    131,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 131,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Haben Sie schon mal überlegt, die eigene Wohnung zu bezahlen, statt die des Vermieters?
Dann haben Sie hier die Möglichkeit im wunderschönen Haltern- Lavesum!
Verkauft werden 5 Eigentumswohnungen in einer ruhigen Lage für eine kleine Familie, ein Pärchen oder ein Single Haushalt.
Die Wohnungen können als Renditeobjekt genutzt werden oder Sie können selbst einziehen und gleichzeitig vermieten. Hier werden einige Möglichkeiten gegeben.
Die Immobilie besteht aus insgesamt 9 Wohnungen mit drei Etagen. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 50 m² bis ca. 82 m². Im Jahre 1996 wurde die Immobilie komplett kernsaniert. Das Haus ist voll unterkellert.
4 Wohnungen sind aktuell vermietet, außer Wohnung Nr. 2.

Wohnung 2 (Erdgeschoss): ca. 82,18 m² - 160.000,- €
Wohnung 4 (1. Obergeschoss): ca. 82,80 ² - 150.000,- €
Wohnung 6 (Dachgeschoss): ca. 50,63 qm - 35.000,- €
Wohnung 7 (Erdgeschoss): ca. 73,99 m² - 170.000,- €
Wohnung 8 (Erdgeschoss): ca. 61,50 m² - 145.000,- €
zzgl. Stellplatz 8.000,- €

Ausstattung

Wohnhaus in Massivbauweise
5 Wohnungen
Substanz in einem guten Zustand
voll unterkellert
2 Wohnungen verfügen über einen Balkon Wohnung 4 und 6)

Sonstige Informationen

Rechtlicher Hinweis:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen.

Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen:
Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren.
Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen.
Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.

Lage

Diese gepflegten Eigentumswohnungen befinden sich in einer ruhigen verkehrsberuhigten Straße im Herzen von Haltern- Lavesum.

Ein Kindergarten und eine Grundschulen sind in direkter Nähe, der Freizeitpark Kettlerhof ist in 5 Autominuten zu erreichen.

Trotz ruhiger und ländlicher Lage, ist eine gute verkehrsgünstige Infrastruktur gegeben.

Die Autobahn A43 ist in 2 Autominuten erreichbar.

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