Neuwertige Eigentumswohnung in ruhiger Innenstadtnähe von Haltern – (barrierefrei)

45721 Haltern am See, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6693#439Kiy
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45721 Haltern am See
  • Lage
    Siedlung
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    115,90 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    ca. Herbst 2021
  • Stellplatz
    8.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    370 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    386.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in bester und ruhiger Lage in Haltern am See zum Kauf anbieten zu dürfen.

Es handelt sich hierbei um eine im Jahr 2016 erbaute, barrierefreie (schwellenarme) Eigentumswohnung mit eigenem Stellplatz. Das 5-Familienhaus wurde auf einem Erdpachtgrundstück erbaut. Der aktuelle Erbauurechtsvertrag läuft noch 93 Jahre und verfügt über eine sehr günstige anteilige Erbauzins in Höhe von ca. 92 Euro. Diese ist bereits in dem Hausgeld von ca. 370 Euro gegriffen.

Die lichtdurchflutete Wohnung mit viereinhalb Zimmern, einer schönen Terrasse und einem gepflegten Garten,
erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Souterrain), die sowohl mit einer Wendeltreppe in der Wohnung, als auch mit einem Fahrstuhl miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich und die offen gestaltete und hochwertige Einbauküche, die auch gern zu einem noch zu verhandelnden Preis mit gekauft werden kann.
Des Weiteren gibt es in dieser Etage noch ein Schlafzimmer, Arbeits/Gästezimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC.
Im Souterrain befinden sich ein großes Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Dann melden Sie sich gern bei uns, um weitere Infos zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Viele Spaß beim durchschauen.

Ihr Immopoint-Vest Team

Ausstattung

- Energieeffiziente Bauweise - KFW 55

- 3-fach Verglasung

- Gas-Brennwert Therme

- Glasfaser

- TV über Satellit

- Fußbodenheizung

- hochwertiger Parkettboden

- Aufzug

- Stellplatz vor dem Haus

uvm.

Sonstige Informationen

Rechtlicher Hinweis:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen.

Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen:
Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren.
Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen.
Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einem bevorzugten, stadtnahen und verkehrsberuhigten Wohngebiet.
Eine schöne Parkanlage mit mehreren Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Halterner Innenstadt, in der Sie in ca. 5 Minuten entfernt ist.

Sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch alle Schulformen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Alles in allem eine optimale Lage in einer sehr guten Nachbarschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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