WHG 3 – hochwertige und barrierearme Mietwohnung mit eigenem Garten

45721 Haltern am See, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6708#439Kiy
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45721 Haltern am See
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    94,59 m²
  • Kellerfläche ca.
    9,07 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,22 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    November 2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.405,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.090,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,50 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.325,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BESCHREIBUNG
ALLGEMEINES:

Wir bieten Ihnen ein modernes, barrierearmes und hochwertiges Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten an der Bahnhofstraße 18 in Haltern am See.

Die Immobilie wird voraussichtlich im Oktober/November 2021 in traditioneller Massivbauweise fertiggestellt.

Freizeit/Lage:

Das Mietobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Halterner Innenstadt.
Der Stadtkern von Haltern mitsamt der beliebten Fußgängerzone ist innerhalb weniger Minuten schnell und einfach zu Fuß / Fahrrad zu erreichen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte) befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
Beste Verkehrsanbindung über die A43/A52, sowie über den fußläufig zu erreichendem barrierefreien Halterner Hauptbahnhof in Richtung Münster oder Düsseldorf.

Ausstattung

Haus:

Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Beheizt wird das KFW-40-Haus umweltfreundlich mit einer Erdwärmepumpe, die ebenfalls eine Kühlfunktion beinhaltet.
Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden und erhöhtem Einbruchschutz.
Im Frühjahr wird im Garten ein Rollrasen verlegt oder Rasen ausgesät.
Das Objekt wird über eine SAT-Anlage und einen Glasfaseranschluss verfügen.

Wohnungen-Ausstattungen:

Die großzügigen geschnittenen Mietwohnungen sind insgesamt sehr modern und hochwertig.
Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich, der sich zum Garten mit altem Baumbestand hin öffnet. Die barrierearmen Gartenterrassen bzw. Balkone sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Sämtliche Türen (Wohnungseingangstür und Innentüren) sind in moderner schlichter weißer Optik gehalten.
Alle Zimmer und Flure sind mit hochwertigen Designerböden in Holzoptik und weißen Fußleisten versehen.
Das Tageslichtbad ist mit ansprechenden Sanitärobjekten (Keramik) ausgestattet.
Die Dusche inkl. einer Ganz-Glas-Duschtrennwand sowie der gesamte Badbereich sind ebenerdig und somit barrierearm gefliest (Boden dunkel/Wand hell).

Sonstige Informationen

KURZBESCHREIBUNG
BEZUGSFERTIG (ca. Oktober/November 2021):

- Designerböden in allen Räumen
- Fliesenböden in Bad und WC
- Malerarbeiten in allen Räumen
barrierearm

AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- KFW 40 Standard Energieeffizienz-Haus
- Traditionelle Massivbauweise

- Beheizung inkl. Kühlfunktion über die Erdwärmepumpenanlage
Fußbodenheizung

- 3-Fach Verglasung
- Videogegensprechanlage
- erhöhter Einbruchschutz RCII N (Beschlagtechnik)
- SAT-Anlage und Glasfaseranschluss

- Alle Carports/Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektromobilität
- Aufzug in allen Geschossen

- eigenes Carport inkl. Fahrradschuppen oder eigener Stellplatz
- eigener Garten mit Terrassenfläche in Süd-West-Ausrichtung
- barrierearmer Zugang zum Garten/Balkon

Lage

Die großzügigen barrierearmen Mietwohnungen als Erstbezug liegen in fußläufiger Entfernung zur beliebten Halterner Innenstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, erreicht man einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad, Supermärkte sind ebenfalls in ca. fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der Halterner Stausee liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 1 km) zum Haus und das Naturschutzgebiet Hohe Mark mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten kann man nach wenigen Minuten Fahrt mit dem Fahrrad gelangen.

Beste Verkehrsanbindung über die Autobahnen A43/A52, sowie über den fußläufig zu erreichendem barrierefreien Halterner Bahnhof in Richtung Münster oder Düsseldorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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