Wertgutachten Haus Borken: richtiger Start in den Immobilien(ver)kauf

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann kommen Sie nicht über ein professionelles Wertgutachten Haus Borken herum. Es ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf Ihres Objektes, denn auf diese Weise schützen Sie sich vor kostspieligen Fehlern. Gleiches zählt für Immobilienkäufer, die ebenfalls Nutzen aus einem Wertgutachten ziehen. Bei dem Wertgutachten Haus geht es darum, den Verkehrswert bzw. Marktwert für das Objekt nach objektiven Kriterien zu bestimmen. Es ist demnach der Wert, der sich für die jeweilige Immobilie voraussichtlich am jeweiligen Stichtag erzielen lässt. Mit unterschiedlichen Bewertungsverfahren lässt sich dieser Wert ermitteln, wobei subjektive Faktoren und Sondereinflüsse keine Berücksichtigung finden sollen. Trotzdem handelt es sich bei dem Marktwert nicht um eine exakte, mathematische Größe, da viele der herangezogenen Zahlen Schätzungen sind. Verschiedene Gutachter werden daher zu Ergebnissen kommen, die sich leicht voneinander unterscheiden. In die Berechnung fließen Faktoren wie die Lage, der Objektzustand, der energetische Wert, der Erschließungsgrad und die Außenanlage ein. Bereits hieran lässt sich erahnen, dass für das Gutachten ein hohes Maß an Fachkenntnis und Erfahrung erforderlich ist. Nur so lässt sich zuverlässig ein reeller Marktpreis bestimmen. Dieser ist die Basis für jeden Verkaufsprozess. Setzen Sie den Verkaufspreis zu niedrig an, verlieren Sie Geld. Setzen Sie ihn zu hoch an, verlieren Sie an Vertrauen bei Kaufinteressenten. Dies kann ebenfalls finanzielle Einbußen verursachen. Für Käufer ist ein Wertgutachten wichtig, um sicherzustellen, dass sie nicht zu viel bezahlen. Außerdem ist dieses Gutachten für die finanzierende Bank unerlässlich.

Wertgutachten Haus: Wir berechnen den Marktwert der Immobilie

Unabhängig davon, ob Sie an einem Immobilienkauf oder Immobilienverkauf interessiert sind, wir erstellen für Sie ein fundiertes Wertgutachten. Bitte beachten Sie, dass diese Aufgabe nur von Gutachterausschüssen, öffentlich bestellten und zertifizierten Sachverständigen sowie von freien Sachverständigen übernommen werden darf. Wir von Immopoint-Vest GmbH & Co.KG verfügen über die nötigen Qualifikationen und die langjährige Erfahrung, ein Wertgutachten für Sie anzufertigen. Versiert und detailliert führen wir diese Arbeit aus, damit Sie eine solide Grundlage für den Kauf und Verkauf haben. Für ein komplettes Wertgutachten benötigen wir vom Immobilienbesitzer einige Unterlagen. Zu diesen gehören:

  • ein Grundbuchauszug mit einem Erstelldatum aus den letzten drei Monaten
  • ein Auszug aus dem Baulastenverzeichnis vom Bauordnungsamt
  • Auszug aus der Flurkarte vom Katasteramt mit Erstelldatum aus den letzten drei Monaten
  • jegliche Bauzeichnungen der Immobilie wie Grundrisse, Zeichnungen von Anbauten sowie Umbauten
  • Belege von etwaigen Modernisierungsarbeiten
  • Wohnflächenberechnung
  • wenn vorhanden: Kopie vom Denkmalbescheid
  • wenn vorhanden: Mietvertrag und Angaben zur Nettokaltmiete
  • wenn vorhanden: Nachweis des derzeitigen Erbbauzinses und des Erbbaurechtsvertrags

Aufgrund unserer umfangreichen Erfahrungen vor Ort können wir weitere Faktoren wie die Lage selbstverständlich eigenständig einschätzen. Mit Freude helfen wir Ihnen auch über das Wertgutachten hinaus. Wir begleiten Sie gern beim Kauf- oder Verkaufsprozess, sodass Sie vor kostspieligen Fallstricken gefeit sind. Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, damit wir Ihnen beim Wertgutachten Haus kompetent zur Seite stehen können.

IMMOBILIENBEWERTUNG

Jetzt Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich bewerten lassen

  • Zu 100% Kostenlos (keine Maklergebühren)

  • Expertenwissen (z.B. bei Erbschaftsproblemen)

  • Kostenlose und Marktgerechte Wertermittlung

  • Betreuung bis über den Kauf/Verkauf hinaus

  • Maximaler Erfolg

  • Spezialist rund um das Thema Immobilien

Was ist Ihre Immobilie wert?

100% kostenlos bewerten lassen

Welche Immobilie möchten Sie bewerten?

Bitte wählen Sie eine Option

clock
Grundstück
clock
Haus
clock
Wohnung
clock
Gewerbe
  • Beratung durch Experten
  • Über 10.000 zufriedene Eigentümer
  • Kostenlose Immobilienbewertung

Welche Immobilie möchten Sie bewerten?

Bitte wählen Sie eine Option

clock
Grundstück
clock
Haus
clock
Wohnung
clock
Gewerbe

Welche Fläche hat das Grundstück?

clock
< 200
> 2500

Bitte wählen Sie die Art des Hauses

Bitte wählen Sie eine Option

Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Reihenhaus
Reihenhaus
Doppekhaushälfte
Doppelhaushälfte

Wie groß ist die Wohnfläche des Hauses?

clock
< 50
> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

clock
< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

clock
1900
2016

Bitte wählen Sie Qualitätsstandard der Immobilie

Bitte wählen Sie eine Option

clock
Einfach
clock
Normal
clock
Gehoben

Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

clock
< 20
> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

clock
< 2
> 6

Bitte wählen sie die Art Ihrer Gewerbeimmobilie

Bitte wählen Sie eine Option

Büro- oder Lagergebäude
Wohn- und Geschäftsgebäude
Industrie- oder Geschäftsgebäude
Sonstiges

Wie groß ist die Nutzfläche?

clock
< 50
> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

clock
< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

clock
1900
2016

Ist das Grundstück erschlossen?

Bitte wählen Sie eine Option

clock
Unerschlossen
clock
Teilerschlossen
clock
Erschlossen

Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?

Bitte geben Sie den Grund an, da dieser die Bewertung beeinflusst

Verkauf
Verkauf
Kauf
Kauf
Sonstiges
Sonstiges

In welcher Region befindet sich die Immobilie?

Wir benötigen Ihre Postleitzahl um den Wert Ihrer Immobilie besser ermitteln zu können.

Ihr Immobilienwert wird ermittelt

Bitte haben Sie einen Moment Geduld.

  • Mehr als 10.000 zufriedene Eigentümer
  • Beratung durch unsere Experten
  • Kostenlose Immobilienbewertung

Ihre Bewertung wird erstellt.

Wer soll die Werteinschätzung erhalten?

  • Mehr als 10.000 zufriedene Eigentümer
  • Beratung durch unsere Experten
  • Kostenlose Immobilienbewertung

Danke! Wir werden Sie in Kürze telefonisch kontaktieren.

Sehr geehrter Interessent,

um Ihnen eine genaue Analyse Ihrer Immobilie zukommen lassen zu können, benötigen wir weitere Daten von Ihnen. Dazu wird Sie in Kürze ein Kundenberater telefonisch kontaktieren.

Mit freundlichen Grüßen

Immopoint-Vest GmbH & Co.KG

Immopoint-Vest GmbH & Co.KG

Ansprechpartner Herr Michael Walter – Turmstraße 12 – 45721 Haltern am See
Tel.: 0151 235 14 338

Wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken sowie privaten oder auch gewerblichen Objekten!

Sprechen Sie uns an!